一生に一度の家づくりは絶対に失敗したくないもの。でも、初めての家づくりだから一体何から手をつければいいのか分からないですよね。
家づくりにおいて最も重要なのは契約までの流れです。
この投稿を見る事で失敗しない契約までの流れが分かります。
契約までの流れを掴み、家づくりを成功へと近づけるのじゃ
Step1.どんな場所に住みたいか想像する
まず最初はどこに住みたいのか、想像するところから始めてみましょう。具体的な地名や場所でも良いですし、都心部、郊外など大まかな印象でも構いません。
一般的にはお互いの職場に近いところ、奥さんの実家付近もしくは旦那さんの実家付近を候補として考える事が多いでしょう。場合によっては転職が前提の計画となることもあります。
理想の生活をイメージして、周辺環境や駅までのアクセス、学校や仕事場までのルートをチェックしましょう。
Step2.住宅計画を立ててみる
どんな住宅に住みたいのか、基本計画を立ててみましょう。こんな設備が欲しいだったり、こんなスペースが理想など、思いついた事をリストアップしてみましょう。
間取りとして考えなくても文字で箇条書きにするだけでもイメージを整理することが出来ます。言葉だけでも設計士がきちんと空間化してくれますよ。
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Step3.展示場に行く
住む場所と家のイメージがざっくりと出来たら、実際に住宅展示場へいってみましょう。多くのメーカーを比較検討する事で理想のメーカーに出会う事ができるでしょう。
中でも重要視したいのは自分たちに合った営業担当者が付いてくれるかどうか。営業担当者次第で家づくりの満足度は大きく変わって来ます。仮に『メーカーは気に入っているんだけど担当者がちょっと合わないんだよなぁ』という場合は、同じメーカーで違う住宅展示場を訪ねてみて、異なる営業担当者の接客を受けてみるのも良いでしょう。
でも、そんなに多くのメーカーを回るのは時間がかかる。。そんな方は持ち家計画から一括依頼をお勧めします。
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Step4.メーカー選定・打ち合わせ
実際に展示場に行ったら、ハウスメーカーの選定を行いましょう。構造、工法、デザイン、性能、、etcどれを軸にしてメーカーを選ぶかはあなたの考え方によって変わります。
ハウスメーカーにも性能特化型の企業、デザイン特化型の企業など、それぞれの家に対する考え方が存在します。あなたに合った企業を見つけましょう。
Step5.プラン・見積もりの検討
自分たちの考え方に合うメーカーを見つけたらプラン、見積もりをお願いしてみましょう。
この時大事なのが、前提条件はなるべく合わせる事です。本当はハウスメーカーに行く前に1つ決まった間取りがあれば話が早いのですが、ない場合は条件を揃えてプラン見積もりをお願いします。
例えば、30坪2階建、バルコニー無し、片流れ、ベタ基礎、キッチンアイランドなどです。ここで条件を合わせるほど、比較しやすい見積もりとプランが出来上がります。
もし、メーカー選定前から建築士を交えてプランを作りたい方はアーキビズにご相談下さい。プランができた状態で展示場に行くと話が早いですし、何より見積もりの比較がしやすいです。間取り作りからお引き渡しまでワンストップで第三者の視点から家づくりをサポートいたします。
Step6.メーカーの決定・契約
プラン、見積もりの比較を行ったら実際に家を建てていくメーカーを決定します。大きな値引きが入るのはこのタイミングです。出来るだけ内容を詰めた図面でかつ大きな値引きを引き出して契約を行いたいところになります。
契約までのスケジュールまとめ
契約までのスケジュールをまとめてみました。
家づくりは契約前のステップがかなり重要です。家族にとって最適な土地を見つけ、信頼できる営業担当者と共に歩むことで、安心して家づくりを進める事ができます。契約前の準備をしっかりと行い理想の家づくりを実現しましょう。
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